Nieuwe fase, nieuw huis: Een hypotheek op latere leeftijd

17 februari '26

Een hypotheek op latere leeftijd: er kan vaak meer dan je denkt. Een veelgehoord misverstand is dat het afsluiten van een hypotheek op latere leeftijd lastig of onmogelijk is. Niets is minder waar. Ook als je de pensioengerechtigde leeftijd nadert of al met pensioen bent, zijn er volop mogelijkheden.

Waar wordt naar gekeken?

Wanneer je ongeveer tien jaar voor de AOW-leeftijd zit, kijken geldverstrekkers naar het inkomen dat je gaat ontvangen als je gepensioneerd bent. Omdat pensioeninkomen vaak lager is dan het huidige salaris, controleren zij of de woonlasten ook in de toekomst betaalbaar blijven.

Belangrijke financiële troeven voor 57-plussers:

Overwaarde

Heb je momenteel een koopwoning? Grote kans dat je een overwaarde hebt opgebouwd. Deze kun je direct inzetten voor jouw nieuwe woning in Vaanpark.

Overbruggingshypotheek

Is je huidige huis nog niet verkocht? Met een overbruggingshypotheek kan de bank de overwaarde alvast 'voorschieten', zodat je direct stappen kunt zetten.

NHG-regels

Voor 57-plussers zijn er vaak soepelere regels bij de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), wat gunstig kan uitpakken voor jouw maandlasten.

Duurzaamheidsvoordelen

Vaanpark is een duurzaam nieuwbouwproject. Dat brengt, naast dat het goed is voor de planeet en volgende generaties, ook financiële voordelen met zich mee.  Je krijgt vaak extra leenruimte omdat je energielasten lager zijn. De bank gaat ervan uit dat je hierdoor meer ruimte hebt voor je maandlasten. Je kunt vaak tot wel € 20.000,- extra lenen bovenop je standaard maximale hypotheek op basis van je inkomen. Ook belonen de meeste geldverstrekkers kopers van energiezuinige woningen met een lagere hypotheekrente.

Jouw inkomsten in kaart

Een goede voorbereiding geeft rust. Wij adviseren om de volgende stappen te doorlopen:

  1. Inzicht in financiën: Start jouw voorbereiding en breng al jouw inkomstenbronnen in kaart. Denk hierbij bijvoorbeeld ook aan lijfrentes of huurinkomsten. Dit telt allemaal mee in de leencapaciteit.
  2. Maak een afspraak: Maak een afspraak voor een financiële check bij een erkend hypotheekadviseur zoals de Rabobank. Zij kijken met jou naar jouw pensioen, overwaarde en de ideale looptijd van een nieuwe lening.
  3. Woningkeuze: Bekijk het aanbod in Vaanpark kritisch op basis van jouw toekomstige behoeften en kies jouw favoriete appartement.
  4. Neem een optie: Neem een optie via de website op jouw favoriete woning, of neem contact op met KRK Makelaars (072 555 55 00 of [email protected]), of Van Huyse Makelaars (085 - 401 4472 of [email protected]).
Benieuwd naar voorzieningen in de omgeving? Naar voorzieningen
Ook wonen in Vaanpark? Bekijk appartementen